Với lợi thế cảng biển nước sâu, hạ tầng giao thông đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, Hải Phòng đã và đang là “thủ phủ” công nghiệp của miền Bắc. Các khu công nghiệp tại đây không chỉ là điểm đến của những tập đoàn tỷ đô mà còn là nơi tạo ra hàng trăm ngàn việc làm. Bài viết này của chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn toàn cảnh về tất cả các khu công nghiệp Hải Phòng, từ danh sách chi tiết từng khu công nghiệp lớn cho đến tiềm năng đầu tư.

1. Tổng quan về khu công nghiệp Hải Phòng

Hải Phòng từ lâu được biết đến là trung tâm công nghiệp và cảng biển lớn nhất miền Bắc, đóng vai trò đầu tàu trong việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Việt Nam. Với lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, hạ tầng logistics và chính sách ưu đãi, các khu công nghiệp Hải Phòng đã trở thành điểm đến chiến lược cho nhiều tập đoàn toàn cầu.

Tính đến năm 2025, tổng diện tích khu công nghiệp đã đạt hơn 6.080 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê khoảng 4.028 ha. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 70% trở lên, phản ánh sức hút mạnh mẽ và ổn định của thị trường bất động sản công nghiệp Hải Phòng.

Khu công nghiệp Hải Phòng còn là điểm đến của dòng vốn FDI chất lượng cao. Chỉ riêng 8 tháng đầu năm 2025, thành phố đã thu hút tổng vốn đăng ký hơn 63,3 tỷ USD với 1.353 dự án còn hiệu lực, trong đó các dự án FDI chiếm tỷ trọng lớn.

Với mạng lưới khu công nghiệp trải khắp thành phố, đặc biệt là sự góp mặt của Kim Thành cùng các tên tuổi lớn như DEEP C, VSIP, Tràng Duệ…, Hải Phòng đang củng cố vị thế là trung tâm công nghiệp hàng đầu miền Bắc.

2. Danh sách các khu công nghiệp Hải Phòng 2025

Dưới đây là tổng hợp danh sách các khu công nghiệp Hải Phòng đang hoạt động và quy hoạch mới đến năm 2025, giúp doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện trước khi lựa chọn địa điểm sản xuất.

2.1. Danh sách các Khu công nghiệp Hải Phòng đang hoạt động

Các khu công nghiệp đang hoạt động tại Hải Phòng hiện nay đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn FDI, phát triển công nghiệp chế biến chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và logistics. Nhờ vị trí chiến lược và chính sách ưu đãi cạnh tranh, nhiều khu công nghiệp đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn lớn trong và ngoài nước.

2.1.1. Khu công nghiệp Kim Thành

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp Kim Thành nằm trong vùng kinh tế năng động bậc nhất miền Bắc, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cảng nước sâu Lạch Huyện và sân bay quốc tế Cát Bi. Với tổng diện tích 165 ha và vốn đầu tư hạ tầng gần 1.160 tỷ đồng, Kim Thành được xem là cửa ngõ giao thương mới trong tam giác kinh tế trọng điểm miền Bắc.

Điểm nổi bật:

• Định hướng “Xanh – Sạch – Thông minh”: Được phát triển bởi Công ty Cổ phần COMA18, Kim Thành kiên định với mô hình khu công nghiệp xanh theo chuẩn ESG quốc tế. Hệ thống xử lý nước thải công suất 6.200 m³/ngày đêm, cùng công nghệ PCCC và an ninh thông minh tạo môi trường sản xuất an toàn, bền vững.
• Hạ tầng hiện đại, đồng bộ:77
  • Giao thông nội khu rộng từ 11m – 56m, đáp ứng tiêu chuẩn xe container và vận tải nặng.
  • Hệ thống điện trạm 110/22KV, công suất 40+ MW, mạng trung thế 22KV phủ toàn bộ khu công nghiệp.
  • Cáp quang viễn thông, quản lý an ninh thông minh kết nối đến từng doanh nghiệp.
• Tiện ích vượt trội:
  • Trung tâm đào tạo nghề & ngoại ngữ
  • Showroom trưng bày sản phẩm
  • Ngân hàng, dịch vụ tài chính
  • Khu công viên xanh, thể thao, chăm sóc sức khỏe
  • Khu dịch vụ ăn uống & tiện ích sinh hoạt

Điểm đáng chú ý ở đây là Kim Thành đã dành tới 7 ha quỹ đất cho dịch vụ thương mại và tiện ích nội khu – một tỷ lệ khá cao so với mặt bằng chung các khu công nghiệp tại Hải Phòng. Điều này phản ánh tầm nhìn phát triển bền vững, lấy chất lượng sống và môi trường làm việc của chuyên gia, công nhân làm trung tâm.

Lợi thế cạnh tranh:

• Chi phí hợp lý và chính sách ưu đãi: Phí dịch vụ hạ tầng và giá thuê khu công nghiệp Kim Thành cạnh tranh, cùng chính sách thuế và thủ tục “một cửa” hỗ trợ doanh nghiệp tối đa.
• Khả năng thu hút FDI xanh: Được định vị là “hình mẫu khu công nghiệp xanh toàn cầu”, Kim Thành đang trở thành lựa chọn hấp dẫn của doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và logistics bền vững.
• Tầm nhìn dài hạn: Với định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – giao thương quốc tế mới, Kim Thành không chỉ bổ sung vào chuỗi giá trị khu công nghiệp Hải Phòng mà còn đóng vai trò cầu nối FDI toàn cầu với doanh nghiệp trong nước.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, logistics bền vững, sản xuất xanh theo chuẩn ESG.

2.1.2. Khu công nghiệp Deep C

Vị trí và Quy mô: Tổ hợp DEEP C tọa lạc tại quận Hải An và huyện Cát Hải, với diện tích quy hoạch trên 3.400 ha, bao gồm 5 khu công nghiệp và khu phi thuế quan (DEEP C I, II, III, IV, V). Đây là một trong những dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp lớn nhất miền Bắc Việt Nam.

Điểm nổi bật:

• Khu công nghiệp sinh thái tiên phong tại Việt Nam, áp dụng mô hình phát triển bền vững, tái sử dụng năng lượng và xử lý chất thải khép kín.
• Hạ tầng logistics vượt trội: sở hữu cảng biển nội khu, gần cảng nước sâu Lạch Huyện, kết nối trực tiếp với hệ thống cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, sân bay Cát Bi và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện.
• Hệ thống hạ tầng chuẩn quốc tế: Cung cấp điện ổn định, cấp nước đạt tiêu chuẩn công nghiệp, nhà máy xử lý nước thải hiện đại, đáp ứng yêu cầu của các tập đoàn đa quốc gia.
• Thu hút vốn FDI lớn từ châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, biến DEEP C thành trung tâm sản xuất công nghiệp xanh hàng đầu tại miền Bắc.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí chính xác, hóa chất, logistics, công nghiệp phụ trợ ô tô.

2.1.3. Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng nằm tại huyện Thủy Nguyên, với diện tích khoảng 1.600 ha. Đây là một phần trong chuỗi VSIP (Vietnam – Singapore Industrial Park), được đồng phát triển bởi Chính phủ Việt Nam và Singapore, nổi tiếng nhờ quy hoạch hiện đại và quản trị theo tiêu chuẩn quốc tế.

Điểm nổi bật:

• Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, phân chia rõ khu sản xuất, khu dịch vụ và khu đô thị.
• Môi trường xanh, sạch, bền vững, hướng tới chuẩn “khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ” kiểu mẫu, kết hợp không gian làm việc và sinh sống.
• Uy tín thương hiệu VSIP: Được các tập đoàn lớn như Kyocera, Fuji Xerox, Nipro Pharma lựa chọn.
• Hệ thống hạ tầng đi kèm: Trạm điện 110/22KV, hệ thống xử lý nước thải tập trung, giao thông nội bộ rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí chính xác, linh kiện, công nghệ thông tin.

2.1.4. Khu công nghiệp Tràng Duệ

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp Tràng Duệ thuộc huyện An Dương, với diện tích quy hoạch khoảng 600 ha, nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải – nơi áp dụng các ưu đãi thuế đầu tư cao nhất tại Việt Nam.

Điểm nổi bật:

• Căn cứ sản xuất chiến lược của Tập đoàn LG, nơi đặt nhà máy LG Display và LG Electronics, kéo theo hệ sinh thái hàng trăm doanh nghiệp vệ tinh trong lĩnh vực điện tử, linh kiện, cơ khí.
• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông kết nối trực tiếp đến quốc lộ, cao tốc, cảng biển và sân bay; điện, nước và xử lý môi trường đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế.
• Ưu đãi đầu tư nổi bật: Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền thuê đất trong thời gian dài.
• Được đánh giá là “cứ điểm sản xuất điện tử số 1 tại Hải Phòng”, đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng công nghệ cao toàn cầu.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện tử, linh kiện, cơ khí, công nghệ cao.

2.1.5. Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Vị trí & Quy mô: Nằm trên bán đảo Đình Vũ, quận Hải An, khu công nghiệp Nam Đình Vũ có diện tích 1.329 ha. Với vị trí đặc biệt bốn mặt giáp sông biển, đây là một trong những khu công nghiệp hiếm hoi tại Việt Nam có hệ thống cảng biển nước sâu ngay trong nội khu.

Điểm nổi bật:

• Trung tâm logistics và cảng biển chiến lược, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu.
• Hệ thống hạ tầng đồng bộ: Đường bộ, đường thủy, đường sắt kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cảng Lạch Huyện và sân bay Cát Bi.
• Là khu công nghiệp duy nhất ở Hải Phòng có cảng biển quốc tế trong khu, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận tải và thời gian thông quan.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp nặng, hóa chất, logistics, công nghiệp hỗ trợ, kho bãi, dịch vụ hậu cần.

2.1.6. Khu công nghiệp Nhật Bản – Hải Phòng

Vị trí & Quy mô: Tiền thân là khu công nghiệp Nomura – Hải Phòng (HANIP) nằm tại huyện An Dương, với diện tích 153 ha. Đây là khu công nghiệp có vốn đầu tư Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam (thành lập từ năm 1994), mang ý nghĩa tiên phong trong thu hút FDI từ Nhật Bản.

Điểm nổi bật:

• Quản lý theo tiêu chuẩn Nhật Bản: Vận hành chuyên nghiệp, chú trọng chất lượng hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư.
• Hạ tầng ổn định: Cung cấp điện, nước, viễn thông và xử lý chất thải đồng bộ, an toàn.
• Quy tụ hơn 60 doanh nghiệp Nhật Bản, trong đó nhiều thương hiệu lớn, tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp Nhật Bản gắn bó lâu dài tại Hải Phòng.
• Được coi là biểu tượng hợp tác Việt – Nhật trong phát triển công nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong việc định hình môi trường đầu tư tại Hải Phòng từ thập niên 1990 đến nay.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí chính xác, điện tử, linh kiện ô tô, thiết bị y tế.

2.1.7. Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Vị trí & Quy mô: Tọa lạc tại huyện Thủy Nguyên, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền có quy mô hơn 263 ha, được quy hoạch bài bản và kết nối thuận lợi với Quốc lộ 10, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cảng Đình Vũ.

Điểm nổi bật:

• Là khu công nghiệp sinh thái tuần hoàn đầu tiên tại Việt Nam, phát triển theo hướng giảm phát thải, tái sử dụng phụ phẩm công nghiệp, hình thành chuỗi liên kết sản xuất khép kín.
• Nhà đầu tư phát triển – Shinec định hướng mô hình khu công nghiệp bền vững, chú trọng yếu tố môi trường và hiệu quả năng lượng.
• Được đánh giá cao về môi trường đầu tư xanh, thích hợp cho doanh nghiệp quốc tế quan tâm đến phát triển bền vững.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp sạch, năng lượng tái tạo, công nghệ cao, sản xuất vật liệu mới.

2.1.8. Khu công nghiệp An Dương

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp An Dương nằm tại huyện An Dương, với diện tích khoảng 196 ha, cách trung tâm Hải Phòng khoảng 12 km.

Điểm nổi bật:

• Vị trí chiến lược: Gần Quốc lộ 5, thuận lợi kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
• Chi phí thuê đất cạnh tranh, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
• Hạ tầng cơ bản đầy đủ (điện, nước, xử lý nước thải, giao thông nội bộ), phù hợp với doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí, dệt may, chế biến thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ.

2.1.9. Khu công nghiệp MP Đình Vũ

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp MP Đình Vũ nằm tại quận Hải An, diện tích khoảng 150 ha, liền kề cụm cảng Đình Vũ – một trong những cảng biển quan trọng của Hải Phòng.

Điểm nổi bật:

• Lợi thế logistics vượt trội: Gần cảng biển lớn, thuận tiện cho xuất nhập khẩu, tiết kiệm chi phí vận tải.
• Hạ tầng cơ bản hoàn thiện, linh hoạt bố trí cho nhiều loại hình sản xuất.
• Là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần tiếp cận trực tiếp hạ tầng cảng biển phục vụ sản xuất – xuất khẩu.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp nhẹ, chế biến, logistics, dầu khí, hóa chất.

2.1.10. Khu công nghiệp Cầu Cựu

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp Cầu Cựu tọa lạc tại huyện An Lão, có diện tích khoảng 80 ha. Đây là một trong những khu công nghiệp có quy mô nhỏ tại Hải Phòng.

Điểm nổi bật:

• Giá thuê đất hợp lý, cạnh tranh, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Gần khu dân cư, thuận lợi trong tuyển dụng và cung ứng lao động phổ thông.
• Hạ tầng cơ bản đảm bảo nhu cầu sản xuất quy mô nhỏ và trung bình.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp nhẹ, dệt may, thực phẩm, hàng tiêu dùng.

2.1.11. Khu công nghiệp Bến Rừng

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp Bến Rừng thuộc huyện Thủy Nguyên, có diện tích 200 ha. Lợi thế lớn khi nằm gần cầu Bến Rừng nối Hải Phòng – Quảng Ninh, tạo ra cơ hội kết nối chuỗi cung ứng liên vùng.

Điểm nổi bật:

• Vị trí ven sông, gần cảng biển, thuận tiện vận tải thủy và giao thương quốc tế.
• Được định hướng phát triển mở rộng thêm giai đoạn tiếp theo, gia tăng sức chứa và khả năng thu hút FDI.
• Vai trò chiến lược trong việc kết nối kinh tế Hải Phòng – Quảng Ninh – vùng duyên hải Bắc Bộ.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp nặng, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất vật liệu.

2.1.12. Khu công nghiệp Đồ Sơn

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp Đồ Sơn nằm tại quận Đồ Sơn, với diện tích khoảng 150 ha. Đây là một trong những khu công nghiệp có vị trí thuận lợi gần các tuyến du lịch ven biển và cảng biển Đồ Sơn.

Điểm nổi bật:

• Vị trí gắn liền với khu du lịch biển Đồ Sơn, tạo thuận lợi cho phát triển công nghiệp dịch vụ, chế biến thực phẩm và công nghiệp nhẹ.
• Hạ tầng cơ bản đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Là một trong số ít khu công nghiệp tại Hải Phòng có lợi thế gần khu du lịch, tạo cơ hội kết hợp sản xuất và dịch vụ.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Dệt may, chế biến thủy hải sản, thực phẩm, hàng tiêu dùng.

2.2. Danh sách các khu công nghiệp Hải Phòng quy hoạch mới

Bên cạnh những khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, Hải Phòng đang đẩy mạnh quy hoạch và phát triển các dự án công nghiệp quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng, hứa hẹn mở ra cơ hội vàng cho các doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

2.2.1. Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Xuân Cầu

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Xuân Cầu tọa lạc trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, có quy mô hơn 752 ha. Đây là một trong những dự án quy hoạch lớn, được định hướng trở thành khu liên hợp công nghiệp – logistics – phi thuế quan, đóng vai trò trung tâm kết nối trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Điểm nổi bật:

• Vị trí chiến lược: Nằm sát cảng nước sâu Lạch Huyện, cửa ngõ giao thương quốc tế của Hải Phòng, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận tải và xuất nhập khẩu.
• Tích hợp khu phi thuế quan, tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp xuất khẩu trong việc tận dụng ưu đãi thuế quan quốc tế.
• Quy hoạch hiện đại, đồng bộ: Hạ tầng được định hướng xây dựng theo chuẩn quốc tế, chú trọng yếu tố môi trường, năng lượng tái tạo và tái chế chất thải công nghiệp.
• Khi đi vào hoạt động, Xuân Cầu kỳ vọng sẽ trở thành đầu mối logistics – công nghiệp trọng điểm vùng duyên hải Bắc Bộ.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Logistics, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất công nghệ cao, chế biến chế tạo.

2.2.2. Khu công nghiệp Tiên Thanh

Vị trí & Quy mô: Khu công nghiệp Tiên Thanh thuộc huyện Tiên Lãng, được khởi công từ tháng 4/2025, với diện tích hơn 410 ha. Đây là dự án mới, nằm trong chiến lược mở rộng không gian phát triển công nghiệp về phía Tây Nam Hải Phòng.

Điểm nổi bật:

• Kết nối hạ tầng thuận tiện: Gần trục giao thông huyết mạch liên kết cao tốc ven biển, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi.
• Quỹ đất rộng, linh hoạt: Phù hợp cho nhiều ngành công nghiệp, từ sản xuất công nghiệp nhẹ, chế biến chế tạo đến các ngành công nghiệp phụ trợ.
• Định hướng phát triển xanh và bền vững, chú trọng ứng dụng công nghệ xử lý nước thải, quản lý chất thải và tiết kiệm năng lượng.
• Tiên Thanh hứa hẹn sẽ là điểm đến mới cho các doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm không gian sản xuất quy mô lớn tại Hải Phòng.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp nhẹ, chế biến chế tạo, công nghiệp phụ trợ.

3. Kết luận

Với hệ thống khu công nghiệp đa dạng, hiện đại và gắn liền với hạ tầng cảng biển, logistics hàng đầu miền Bắc, Hải Phòng đang khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp – FDI chiến lược của Việt Nam. Danh sách các khu công nghiệp Hải Phòng trên không chỉ cho thấy sự mở rộng về quy mô mà còn phản ánh định hướng phát triển bền vững, thu hút mạnh mẽ các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ logistics.

Với kinh nghiệm tư vấn và triển khai bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng, khu công nghiệp Kim Thành cam kết mang đến giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp: từ thuê đất khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn đến dịch vụ xây dựng theo yêu cầu.

Nếu bạn muốn đón đầu cơ hội đầu tư tại khu công nghiệp Hải Phòng và tối đa hóa hiệu quả tài chính, hãy liên hệ ngay với Kim Thành để được tư vấn chuyên sâu.