Trong bối cảnh Hải Phòng tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp và logistics năng động nhất khu vực phía Bắc, nhu cầu tìm kiếm các khu công nghiệp có quỹ đất sạch, hạ tầng đồng bộ và khả năng triển khai nhanh đang gia tăng mạnh mẽ.
Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường của Savills, CBRE và Cushman & Wakefield, Hải Phòng tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp và logistics trọng điểm của miền Bắc nhờ lợi thế sở hữu hệ thống cảng biển quốc tế, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng môi trường đầu tư hấp dẫn. Nhiều tập đoàn sản xuất toàn cầu đang tiếp tục mở rộng hiện diện tại khu vực này, đặc biệt trong các lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp hỗ trợ và logistics. Trong đó tỷ lệ lấp đầy tại nhiều khu công nghiệp trọng điểm của Hải Phòng và vùng phụ cận duy trì ở mức cao, xu hướng dịch chuyển sang các khu công nghiệp mới có quỹ đất sạch, hạ tầng hiện hữu và khả năng triển khai nhanh đang ngày càng rõ nét. Đây được xem là cơ hội để các khu công nghiệp thế hệ mới đón đầu làn sóng đầu tư sản xuất đang tiếp tục dịch chuyển vào khu vực phía Bắc. Nắm bắt xu hướng đó, Khu công nghiệp Kim Thành đang từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo nền tảng vững chắc để trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế trong giai đoạn phát triển mới.
Hải Phòng đứng vị trí thứ nhất cung ứng quỹ đất công nghiệp tại miền Bắc
Một trong những yếu tố được các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu hiện nay là mức độ hoàn thiện hạ tầng thực tế. Thay vì chỉ tìm kiếm quỹ đất công nghiệp, các doanh nghiệp ngày càng ưu tiên những dự án có thể nhanh chóng đưa vào khai thác và vận hành.Với quỹ đất sạch gần 165ha, KCN Kim Thành hiện nay đã bước vào giai đoạn tăng tốc hoàn thiện hạ tầng với nhiều hạng mục trọng điểm đã và đang được triển khai đồng bộ theo đúng tiến độ.
Đến nay, dự án đã hoàn thành nhiều hạng mục quan trọng như:
- Trải nhựa tuyến trục đường chính kết nối nội – ngoại khu
- Hoàn thành khoan cọc bê tông đất tại các tuyến CN1, CN4 và CN5
- Hoàn thành móng cọc cho 03 bể phòng cháy chữa cháy và trạm bơm PCCC
- Hoàn thiện giai đoạn 1 hệ thống kênh mương và hồ điều hòa
- Đẩy mạnh triển khai hệ thống xử lý nước thải tập trung và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Song song với đó, dự án đang tiếp tục triển khai nghiệm thu giấy phép môi trường, hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải, thi công cấp phối tuyến CN1 và hạ tầng điện dọc tuyến trục chính. Việc nhiều hạng mục hạ tầng dần hiện hữu không chỉ phản ánh năng lực triển khai của chủ đầu tư mà còn giúp gia tăng niềm tin đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư sản xuất tại khu vực phía Bắc.
Hoàn thiện trải nhựa trục đường chính kết nối nội-ngoại KCN Kim Thành tháng 5.2026
Bên cạnh tiến độ hạ tầng, vị trí là một trong những lợi thế cạnh tranh nổi bật của KCN Kim Thành. Dự án tọa lạc tại Km65 Quốc lộ 5A – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Từ KCN Kim Thành, doanh nghiệp có thể tiếp cận thuận lợi tới:
- Trung tâm Hà Nội
- Thành phố Hải Phòng
- Cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện
- Cảng Hải Phòng
- Sân bay quốc tế Cát Bi
- Sân bay quốc tế Nội Bài
- Các trung tâm công nghiệp lớn của Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh và Bắc Ninh
Đặc biệt, KCN Kim Thành còn sở hữu lợi thế kết nối đa phương thức thông qua cả đường bộ và đường thủy nội địa, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng và rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa. Đây là một yếu tố cạnh tranh quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất quan tâm hàng đầu.
Theo nhận định của ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội, xu hướng đầu tư công nghiệp hiện nay đang có sự thay đổi rõ rệt. Nhà đầu tư quốc tế không còn chỉ tìm kiếm những thị trường có chi phí thấp mà ngày càng quan tâm tới các yếu tố như: Hạ tầng kết nối thực tế – Khả năng vận hành ổn định – Môi trường đầu tư minh bạch – Tiêu chuẩn phát triển bền vững – Khả năng đồng hành dài hạn cùng doanh nghiệp. Đây cũng chính là định hướng phát triển mà KCN Kim Thành đang theo đuổi. Trong giai đoạn đầu, dự án ưu tiên thu hút các ngành nghề có giá trị gia tăng cao, thân thiện môi trường và phù hợp với xu hướng phát triển công nghiệp hiện đại như:
- Công nghiệp chế biến chế tạo
- Công nghiệp hỗ trợ
- Điện tử và linh kiện điện tử
- Cơ khí chính xác
- Logistics và kho vận
- Công nghệ cao và các ngành sản xuất sạch
Mục tiêu của KCN Kim Thành không chỉ là lấp đầy diện tích cho thuê mà còn hướng tới hình thành một hệ sinh thái doanh nghiệp có khả năng liên kết chuỗi giá trị và phát triển bền vững trong dài hạn.
Theo xu hướng, ESG đang trở thành một trong những tiêu chí quan trọng đối với các tập đoàn đa quốc gia khi lựa chọn địa điểm đầu tư, phát triển bền vững đang là định hướng xuyên suốt tại KCN Kim Thành. Dự án được quy hoạch theo hướng hiện đại với hệ thống xử lý nước thải tập trung, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, không gian cây xanh và mặt nước được đầu tư bài bản nhằm tạo môi trường sản xuất hài hòa giữa hiệu quả kinh tế và trách nhiệm môi trường.
Bên cạnh định hướng ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và các doanh nghiệp có chiến lược phát triển bền vững, góp phần nâng cao chất lượng tăng trưởng của khu công nghiệp trong tương lai, đáp ứng bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục tái cấu trúc và Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế là trung tâm sản xuất mới của khu vực, những khu công nghiệp có hạ tầng hoàn thiện, vị trí thuận lợi và định hướng phát triển bền vững đang sở hữu lợi thế cạnh tranh lớn trong thu hút đầu tư.
Với quỹ đất sạch, tiến độ hạ tầng ngày càng rõ nét, khả năng kết nối logistics đa phương thức cùng định hướng phát triển xanh và bền vững, KCN Kim Thành đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư tiềm năng dành cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghiệp hỗ trợ tại Hải Phòng nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ nói chung.KCN Kim Thành lợi thế không còn nằm ở quỹ đất đơn thuần mà ở khả năng tạo dựng một môi trường đầu tư hiệu quả, bền vững và sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp. Đó cũng là định hướng mà KCN Kim Thành đang theo đuổi trên hành trình phát triển trở thành một khu công nghiệp hiện đại của khu vực.
