Trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư quốc tế, khu vực phía Bắc đang nổi lên như một trung tâm sản xuất mới của khu vực Đông Nam Á. Đặc biệt, Hải Phòng ngày càng khẳng định vai trò đầu tàu công nghiệp và logistics, trở thành một trong những địa phương thu hút mạnh mẽ dòng vốn FDI trong nhiều năm liên tiếp.
Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản công nghiệp Quý I/2026, Hải Phòng hiện nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu miền Bắc về quy mô phát triển công nghiệp, năng lực logistics và thu hút đầu tư nước ngoài. Cùng với Bắc Ninh, Hải Phòng đang hình thành một cực tăng trưởng công nghiệp quan trọng, đóng vai trò trung tâm trong chuỗi cung ứng và sản xuất Miền Bắc tại Việt Nam.
Dòng vốn FDI tiếp tục tìm đến những điểm đến có hạ tầng thực chất
Số liệu thị trường cho thấy, chỉ trong Quý I/2026, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt hơn 15 tỷ USD, tăng mạnh so với cùng kỳ. Trong đó, lĩnh vực chế biến chế tạo tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, phản ánh xu hướng mở rộng sản xuất của các tập đoàn quốc tế tại Việt Nam. Tuy nhiên, tiêu chí lựa chọn địa điểm đầu tư của doanh nghiệp hiện nay đã có nhiều thay đổi.
Nếu như trước đây chi phí là yếu tố được ưu tiên hàng đầu, thì hiện nay các nhà đầu tư đang tập trung vào những khu công nghiệp có Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và sẵn sàng vận hành; Khả năng kết nối logistics hiệu quả; Nguồn điện, nước ổn định; Hệ thống xử lý môi trường đạt chuẩn; Khả năng triển khai dự án nhanh chóng; Định hướng phát triển xanh và bền vững.
Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội từng nhận định rằng, sức hấp dẫn của khu vực Hải Phòng không chỉ đến từ lợi thế cảng biển quốc tế mà còn nhờ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu của doanh nghiệp.
Bên cạnh các khu công nghiệp đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao tại trung tâm Hải Phòng, thị trường đang ghi nhận xu hướng dịch chuyển sang các khu vực vệ tinh có quỹ đất lớn hơn, chi phí hợp lý hơn nhưng vẫn bảo đảm khả năng kết nối thuận lợi với hệ thống cảng biển và mạng lưới giao thông huyết mạch. Đây cũng chính là lý do khiến hành lang công nghiệp Hải Phòng – Hải Dương – Hà Nội trở thành tâm điểm quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực: Điện tử; Công nghiệp hỗ trợ; Cơ khí chính xác; Logistics; Sản xuất công nghệ cao.
Việc miền Bắc dự kiến bổ sung thêm hàng nghìn ha đất công nghiệp trong giai đoạn 2026–2028 không chỉ phản ánh nhu cầu ngày càng lớn của thị trường, mà còn cho thấy niềm tin mạnh mẽ của các nhà phát triển và nhà đầu tư đối với triển vọng tăng trưởng công nghiệp trong dài hạn.
KCN Kim Thành – Đón đầu nhu cầu đầu tư bằng hạ tầng hiện hữu
Nằm tại Km65 Quốc lộ 5A, vị trí chiến lược trên trục kết nối Hà Nội – Hải Phòng, KCN Kim Thành đang tang tốc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để sẵn sàng đón các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Tính đến thời điểm hiện tại, nhiều hạng mục hạ tầng trọng điểm của dự án đã được triển khai và hoàn thiện theo đúng tiến độ, nổi bật gồm:
- Tuyến trục đường chính kết nối nội khu đã hoàn thành trải nhựa;
- Hệ thống hồ điều hòa và kênh mương giai đoạn 1 đã được triển khai;
- Các bể phòng cháy chữa cháy và trạm bơm PCCC đang được hoàn thiện;
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung đang trong giai đoạn hoàn tất nghiệm thu;
- Hạ tầng điện và các hạng mục kỹ thuật khác được triển khai đồng bộ.
Song song với công tác xây dựng hạ tầng, chủ đầu tư cũng đang thúc đẩy các hoạt động xúc tiến đầu tư, tăng cường kết nối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhằm chuẩn bị cho giai đoạn vận hành và khai thác.
Trong bối cảnh ESG ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng đối với các tập đoàn đa quốc gia, KCN Kim Thành xác định định hướng phát triển không chỉ dừng lại ở việc cung cấp quỹ đất công nghiệp, mà còn hướng tới xây dựng một môi trường đầu tư hiện đại, thân thiện với môi trường và đáp ứng các yêu cầu phát triển bền vững. Việc đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung, hồ điều hòa, hạ tầng cây xanh cùng quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu là những bước đi quan trọng nhằm nâng cao chất lượng môi trường đầu tư và tạo nền tảng cho sự phát triển lâu dài của cộng đồng doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
Tiến độ thi công Bể xử lý nước thải tại KCN Kim Thành tháng 5.2026
Với lợi thế vị trí chiến lược trên hành lang công nghiệp Hải Phòng – Hà Nội, hệ thống hạ tầng đang được hoàn thiện đồng bộ cùng xu hướng dịch chuyển đầu tư ngày càng rõ nét về khu vực phía Bắc, KCN Kim Thành đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư sản xuất, công nghiệp hỗ trợ và logistics, củng cố vai trò động lực tăng trưởng công nghiệp của miền Bắc, những khu công nghiệp có hạ tầng hiện hữu, quỹ đất sạch và khả năng triển khai nhanh sẽ là những đơn vị đón đầu cơ hội từ làn sóng đầu tư mới.
KCN Kim Thành đang từng ngày tiến gần hơn tới mục tiêu đó – với một hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản, một vị trí kết nối chiến lược và cam kết đồng hành cùng sự phát triển bền vững của cộng đồng doanh nghiệp trong tương lai.
