Khu công nghiệp Kim Thành, Hải Phòng là một trong những dự án công nghiệp mới và tiềm năng nhất tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm bắt rõ dự án đang ở giai đoạn quy hoạch và triển khai nào là thông tin cực kỳ quan trọng để ra quyết định đầu tư đúng thời điểm. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan và cập nhật nhất về các giai đoạn quy hoạch khu công nghiệp Kim Thành.

1. Giới thiệu khu công nghiệp Kim Thành – Hải Phòng

Khu công nghiệp Kim Thành – Hải Phòng là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và chủ đầu tư có năng lực, khu công nghiệp này đang được kỳ vọng trở thành trung tâm thu hút đầu tư và sản xuất hiện đại.

1.1. Chủ đầu tư và cơ quan quản lý quy hoạch

Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Kim Thành là Công ty Cổ phần COMA18, đơn vị có hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và phát triển khu công nghiệp trên toàn quốc.

COMA18 được Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và giao nhiệm vụ triển khai, quản lý, vận hành toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp Kim Thành.

Với nền tảng năng lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm triển khai nhiều dự án công nghiệp trọng điểm, COMA18 chịu trách nhiệm:

• Đầu tư và xây dựng các hạng mục hạ tầng khu công nghiệp thiết yếu như: Đường giao thông nội khu, hệ thống cấp – thoát nước, trạm điện 110kV, nhà máy xử lý nước thải tập trung, chiếu sáng, viễn thông.
• Bảo đảm tiến độ thi công và chất lượng kỹ thuật, tuân thủ các quy định của Nghị định 35/2022/NĐ-CP và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
• Tổ chức quản lý, vận hành và bảo trì hạ tầng sau đầu tư, hướng tới tiêu chuẩn khu công nghiệp xanh, đồng bộ và bền vững.

Nhờ định hướng đầu tư bài bản của COMA18, khu công nghiệp Kim Thành đang dần hình thành một mô hình khu công nghiệp hiện đại, thân thiện môi trường, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp của thành phố Hải Phòng và khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

1.2. Vị trí và quy mô

Khu công nghiệp Kim Thành nằm tại huyện Kim Thành, thành phố Hải Phòng, giáp ranh thành phố Hải Phòng và cách cảng Đình Vũ chỉ khoảng 35 km. Đây là vị trí trung chuyển đặc biệt thuận lợi khi nằm giữa ba trung tâm công nghiệp – cảng biển – thương mại lớn nhất miền Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

• Giao thông đường bộ: Kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5 và tuyến đường tỉnh 188, giúp rút ngắn thời gian di chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.
• Đường sắt và cảng biển: Gần tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng và cụm cảng Hải Phòng – Lạch Huyện, thuận tiện cho hoạt động xuất nhập khẩu.
• Kết nối khu vực: Nằm trong vùng quy hoạch vành đai công nghiệp – logistics Đông Bắc Bộ, dễ dàng kết nối các khu công nghiệp lớn như Nam Sách, Đại An, Phúc Điền.

Nhờ lợi thế này, Kim Thành trở thành điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp sản xuất định hướng xuất khẩu và nhà đầu tư cần tối ưu chi phí logistics.

Quy mô và cấu trúc phân khu:

Khu công nghiệp Kim Thành có tổng diện tích khoảng 165 ha, được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, thuận tiện cho khai thác lâu dài:

• Đất công nghiệp sản xuất: Chiếm phần lớn diện tích, được quy hoạch theo mô hình cụm nhà xưởng – dịch vụ phụ trợ đồng bộ.
• Đất hạ tầng kỹ thuật: Gồm trạm điện, khu xử lý nước thải, trạm bơm, kho bãi logistics.
• Đất cây xanh – mặt nước: Bố trí xen kẽ giữa các lô đất sản xuất, góp phần tạo cảnh quan và giảm ô nhiễm môi trường.
• Đất dịch vụ hỗ trợ: Khu văn phòng, điều hành, nhà ăn, bãi đỗ xe, kho trung chuyển.

2. Các giai đoạn quy hoạch khu công nghiệp Kim Thành

Quy hoạch khu công nghiệp Kim Thành được triển khai theo lộ trình hai giai đoạn chính, đảm bảo tiến độ đầu tư, xây dựng hạ tầng, thu hút doanh nghiệp sản xuất. Mỗi giai đoạn được thiết kế để vừa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trọng yếu, vừa đáp ứng chiến lược phát triển công nghiệp bền vững của thành phố Hải Phòng.

2.1. Giai đoạn 1 – Hoàn thiện quy hoạch và đầu tư hạ tầng chính

Khu công nghiệp Kim Thành – Hải Phòng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam theo Công văn số 128/TTg-KTN ngày 21/01/2009, với diện tích quy hoạch ban đầu là 150 ha.

Ngày 14/7/2014, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công văn số 1156/TTg-KTN, điều chỉnh diện tích quy hoạch khu công nghiệp Kim Thành lên 164,98 ha, tăng 14,98 ha so với quy hoạch ban đầu.

Lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết:

Ngày 25/11/2010, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của khu công nghiệp Kim Thành. Theo quy hoạch được phê duyệt:

• Vị trí: Thuộc địa bàn các xã Thượng Vũ, Tuấn Hưng và Cổ Dũng, huyện Kim Thành, thành phố Hải Phòng.
• Tổng diện tích: 164,98 ha.
• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 123,74 ha.
• Cơ cấu sử dụng đất: Bao gồm khu sản xuất công nghiệp, khu hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh – mặt nước, và khu dịch vụ phụ trợ.

Khu công nghiệp Kim Thành được định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các tuyến quốc lộ, tạo điều kiện thuận lợi cho logistics, vận chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa.

Triển khai đầu tư hạ tầng:

Sau khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng đã thống nhất giao cho Công ty Cổ phần COMA18 làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu, dự án chưa được triển khai thực tế do một số yếu tố khách quan về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng và điều kiện thị trường.

Doanh nghiệp và nhà đầu tư có thể xem chi tiết giai đoạn quy hoạch khu công nghiệp Kim Thành TẠI ĐÂY.

2.2. Giai đoạn 2 – Mở rộng quy hoạch và thu hút đầu tư

Sau quá trình rà soát quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ pháp lý, dự án khu công nghiệp Kim Thành chính thức được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 358/QĐ-TTg ngày 15/03/2021.

Theo quyết định này:

• Chủ đầu tư hạ tầng: Vẫn là Công ty Cổ phần COMA18.
• Tổng diện tích quy hoạch: 164,98 ha, chia thành hai giai đoạn đầu tư:
  • Giai đoạn 1: Diện tích 65 ha, tập trung vào san lấp mặt bằng, xây dựng đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, trạm điện, và nhà máy xử lý nước thải tập trung.
  • Giai đoạn 2: Diện tích 99,98 ha, hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, mở rộng diện tích đất công nghiệp cho thuê và khu dịch vụ hỗ trợ.
• Tổng mức đầu tư: Hơn 160 tỷ đồng.
• Thời gian thực hiện: Trong vòng 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.
• Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày có Quyết định chủ trương đầu tư.

Định hướng phát triển giai đoạn 2 tập trung vào việc thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực:

• Công nghiệp điện tử – vi mạch.
• Cơ khí chính xác, chế tạo thiết bị.
• Công nghiệp phụ trợ, lắp ráp linh kiện.
• Dịch vụ logistics, kho bãi, thương mại nội khu.

Cùng với đó, khu công nghiệp Kim Thành định hướng trở thành điểm đến của các nhà đầu tư FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và châu Âu nhờ vị trí kết nối cảng biển, ưu đãi đầu tư, sản xuất xanh và bền vững đạt chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị doanh nghiệp).

Toàn bộ khu công nghiệp Kim Thành dự kiến sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đồng bộ toàn khu vào giai đoạn 2025 – 2030, sẵn sàng đón sóng đầu tư mới trong xu hướng dịch chuyển sản xuất về Việt Nam.

3. Cập nhật tiến độ mới nhất (2025)

Tính đến năm 2025, Công ty Cổ phần COMA18 đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện toàn bộ dự án. Các hạng mục hạ tầng trọng điểm đã được triển khai đồng bộ, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong việc đưa khu công nghiệp này trở thành điểm đến đầu tư chiến lược tại Hải Phòng.

Đến giữa năm 2025, COMA18 đang tập trung hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính, bao gồm:

• San lấp và giải phóng mặt bằng:
  • Giai đoạn 1 (65 ha) đã cơ bản hoàn tất công tác san nền, hệ thống thoát nước, giao thông nội khu, đảm bảo tiêu chuẩn bàn giao mặt bằng sạch.
  • Giai đoạn 2 (99,98 ha) đang được đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn tất trong năm 2025.
• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường trục chính, đường nhánh, vỉa hè, hệ thống chiếu sáng và hàng rào bảo vệ đã được triển khai thi công đồng loạt; nhiều tuyến đã hoàn thiện nền và trải nhựa giai đoạn đầu.
• Hệ thống cấp – thoát nước và điện năng: COMA18 đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm hệ thống cấp nước sạch, thoát nước mưa, thoát nước thải, đường dây điện trung thế, trạm biến áp 110kV và hệ thống chiếu sáng công cộng.
• Trạm xử lý nước thải tập trung: Được đầu tư với công suất 6.200 m³/ngày đêm, tổng vốn hơn 60 tỷ đồng, chia làm 2 module (mỗi module 3.100 m³/ngày đêm). Dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành đầu năm 2026 – đáp ứng tiêu chuẩn xả thải loại A theo quy định môi trường Việt Nam.
• Hệ thống quan trắc môi trường tự động: Sau khi hoàn thiện, khu công nghiệp sẽ lắp đặt trạm quan trắc tự động 24/24h theo dõi các thông số như: lưu lượng, nhiệt độ, pH, DO, COD, TSS, amoni, bảo đảm kiểm soát nghiêm ngặt chất lượng nước thải.

Với tốc độ thi công nhanh và sự đầu tư bài bản từ COMA18, Khu công nghiệp Kim Thành đang bước vào giai đoạn tăng tốc hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng đón dòng vốn đầu tư mới trong năm 2026. Dự án hứa hẹn trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu của Hải Phòng, đạt chuẩn về môi trường, hạ tầng kỹ thuật và khả năng kết nối vùng.

4. Kết luận

Qua tổng hợp toàn bộ thông tin về giai đoạn quy hoạch khu công nghiệp Kim Thành, có thể thấy dự án là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của thành phố Hải Phòng, góp phần hoàn thiện chuỗi liên kết vùng giữa Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với quy mô hợp lý, hạ tầng đồng bộ và sự đầu tư nghiêm túc từ Công ty Cổ phần COMA18, dự án đang dần hình thành diện mạo của một khu công nghiệp hiện đại, xanh và bền vững, đáp ứng nhu cầu phát triển của các ngành công nghiệp công nghệ cao, cơ khí và logistics.

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm đầu tư có hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí chiến lược và tiềm năng sinh lời lâu dài, khu công nghiệp Kim Thành chính là điểm đến lý tưởng, nơi có quy hoạch bài bản, định hướng phát triển rõ ràng và mở ra cơ hội hợp tác bền vững cho các nhà đầu tư trong tương lai. Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết và miễn phí về Khu công nghiệp Kim Thành!